Til banker og realkreditinstitutter
Hvor stor en del af jeres udlånsportefølje er eksponeret mod MEPS-kravene?
Kun en tredjedel af erhvervsbygningerne har et gyldigt energimærke, og det er den del, de fleste institutter kan svare på. AssetExposure svarer på resten — med et anslået investeringsbehov på hver bygning og med usikkerheden angivet.
Fuld størrelse
Eksempel Konstrueret eksempel. Tallene er ikke virkelige og bruges kun til at vise, hvad leverancen indeholder.
Fire ting, der kan gå galt med energimærker
-
Mærket mangler
De fleste erhvervsbygninger har aldrig fået et. Registret er tomt.
-
Mærket er udløbet
Et mærke fra 2014 siger ikke meget om bygningen i dag.
-
Mærket er forkert
Det findes, men datagrundlaget bag holder ikke til en kreditbeslutning.
-
Mærket siger intet om den krævede investering
Et bogstav fortæller ikke, hvad det koster at komme over tærsklen.
Én bygning
Sådan ser et svar ud
Ikke en farvekode. Fire svar i klart sprog, hvor det sidste er et beløb.
Mærket i registret
181 kWh/m²/år
Udstedt juli 2019
Tvivlsomt. Mærket kan ikke lægges til grund uden efterprøvning.
Eksempel Konstrueret eksempel. Tallene er ikke virkelige og bruges kun til at vise, hvad leverancen indeholder.
Vores vurdering i stedet
Bygningen rammes af MEPS 2033. At løfte den koster 1.450.000 kr..
Og sådan ser den ud på en portefølje
Samme logik, samlet for hele porteføljen. Det er det overblik, beslutninger om porteføljen træffes på.
Hvor godt porteføljen er kendt
Der er svar på alle tre trin. Forskellen er, hvor sikkert grundlaget er.
- Officielt mærke, brugbart 268 22 %
- Officielt mærke, tvivlsomt 128 10 %
- Estimeret mærke 844 68 %
Eksempel Konstrueret eksempel. Tallene er ikke virkelige og bruges kun til at vise, hvad leverancen indeholder.
Se tallene
| Grundlag | Bygninger |
|---|---|
| Officielt mærke, brugbart | 268 |
| Officielt mærke, tvivlsomt | 128 |
| Estimeret mærke | 844 |
Hvornår bygningerne rammes
Hver bygning tælles ved den første tærskel, den ikke lever op til.
- MEPS 2030 293 24 %
- MEPS 2033 369 30 %
- MEPS 2040 231 19 %
- MEPS 2050 162 13 %
- Klarer alle krav 185 15 %
Skraverede felter er indikative tærskler. De er ikke vedtaget, og de bør regnes som et scenarie ved siden af det vedtagne — ikke sammen med det.
Eksempel Konstrueret eksempel. Tallene er ikke virkelige og bruges kun til at vise, hvad leverancen indeholder.
Se tallene
| Tærskel | Bygninger |
|---|---|
| MEPS 2030 | 293 |
| MEPS 2033 | 369 |
| MEPS 2040 | 231 |
| MEPS 2050 | 162 |
| Klarer alle krav | 185 |
To indgange
Samme data, to grunde til at bruge dem — og to sider, der ikke deler en sætning.
Sådan skal tallene læses
Registerdata, ikke besigtigelse
Grundlaget er registerdata, beregning og — som tilvalg — faktisk forbrug. Der er ingen, der har været ude på ejendommen.
Usikkerheden står på
Alle bygninger får en klassifikation. Ligger 95 %-intervallet hen over en tærskel, er bygningen derudover markeret som usikker, så den kan efterprøves.
Erfaringstal, ikke tilbud
Beløbene er erfaringstal for tiltag af den type på en bygning af den type — ikke en entreprenørpris.
Metoden og kilderne står samlet på Modellen og datagrundlaget.
Se det på jeres egne bygninger
45 minutter: porteføljevisningen, én bygning fra ende til anden, og hvad leverancen indeholder. Send et udsnit af jeres egne ejendomsnumre, så gennemgår vi dem.