Til banker og realkreditinstitutter
Hvor stor en del af jeres pantportefølje falder under MEPS?
De fleste institutter kan svare på cirka en tredjedel af porteføljen — den del, der har et gyldigt energimærke. AssetExposure svarer på resten, med angivet usikkerhed og et beløb på hver bygning.
Fire ting går galt med energimærker
-
Mærket mangler
De fleste erhvervsbygninger har aldrig fået et. Registret er tomt.
-
Mærket er udløbet
Et mærke fra 2014 siger ikke meget om bygningen i dag.
-
Mærket er forkert
Det findes, men datagrundlaget bag holder ikke til en kreditbeslutning.
-
Mærket siger intet om beløbet
Et bogstav fortæller ikke, hvad det koster at komme over tærsklen.
Én bygning
Sådan ser et svar ud
Ikke en farvekode. Fire svar i klart sprog, hvor det sidste er et beløb.
Mærket i registret
181 kWh/m²/år
Udstedt juli 2019
Tvivlsomt. Mærket kan ikke lægges til grund uden efterprøvning.
Eksempel Konstrueret eksempel. Tallene er ikke virkelige og bruges kun til at vise, hvad leverancen indeholder.
Vores vurdering i stedet
Bygningen falder ved MEPS 2033. At løfte den koster 1.450.000 kr..
Og sådan ser den ud på en portefølje
Samme logik, aggregeret. Det er den visning, der besvarer spørgsmålet fra ledelsen.
Hvor godt porteføljen er kendt
Der er svar på alle tre trin. Forskellen er, hvor sikkert grundlaget er.
- Officielt mærke, brugbart 384 31 %
- Officielt mærke, tvivlsomt 171 14 %
- Estimeret mærke 685 55 %
Eksempel Konstrueret eksempel. Tallene er ikke virkelige og bruges kun til at vise, hvad leverancen indeholder.
Se tallene
| Grundlag | Bygninger |
|---|---|
| Officielt mærke, brugbart | 384 |
| Officielt mærke, tvivlsomt | 171 |
| Estimeret mærke | 685 |
Hvornår bygningerne falder
Hver bygning tælles ved den første tærskel, den ikke lever op til.
- Lever op i dag 185 15 %
- MEPS 2030 293 24 %
- MEPS 2033 369 30 %
- MEPS 2040 231 19 %
- MEPS 2050 162 13 %
Skraverede felter er indikative tærskler. De er ikke vedtaget, og de bør regnes som et scenarie ved siden af det vedtagne — ikke sammen med det.
Eksempel Konstrueret eksempel. Tallene er ikke virkelige og bruges kun til at vise, hvad leverancen indeholder.
Se tallene
| Tærskel | Bygninger |
|---|---|
| Lever op i dag | 185 |
| MEPS 2030 | 293 |
| MEPS 2033 | 369 |
| MEPS 2040 | 231 |
| MEPS 2050 | 162 |
To indgange
Samme data, to grunde til at bruge dem — og to sider, der ikke deler en sætning.
Hvad vi ikke påstår
Vi besigtiger ikke
Grundlaget er registerdata, beregning og — som tilvalg — faktisk forbrug. Men vi sender ikke nogen ud på ejendommen.
Vi gætter ikke i stilhed
Hvor klassifikationen ikke kan fastlægges inden for 95 %-intervallet, markerer vi det i stedet for at vælge den nærmeste bunke.
Vi giver ikke tilbud
Beløbene er erfaringstal for tiltag af den type på en bygning af den type — ikke en entreprenørpris.
Metoden og kilderne står samlet på Modellen og datagrundlaget.
Se det på jeres egne bygninger
45 minutter: porteføljevisningen, én bygning fra ende til anden, og hvad leverancen indeholder. Tag et udsnit af jeres egne ejendomsnumre med, så kigger vi på dem.